有人可能会说，为什么衡水中学每年出那么多名牌大学生，衡水却还是那么穷？

很简单啊，因为这些大学生毕业后都没有回来！

高素质人才的去留，对一个城市的经济影响是较为明显的，而经济发展又直接影响着人才的去留。

这似乎是一个死循环：

而这三点又直接影响着房价！

比如北上广深，每年有大量的人才涌入，经济发展快，所以房价居全国之首。

为此有专家针对人才流失率总结了城市房价的涨跌规律：

2017年，可谓是衡水大学生回乡置业数量最高的一年。

2017年受环京城市限购以及雄安新区的成立影响，很多大学生只能回乡买房，在曾有数据显示，年轻人买房多为结婚，未来考虑在衡水定居，70后买房则考虑养老。

可见，房价的上升，也在一定程度上带动了人才回归，形成了另一种循环规律：

2017年衡水房价上涨带动了部分大学生回乡置业，同时开始带动衡水的经济发展，尤其在2018年会更加明显，具体可见，未来几年衡水将会进入快速发展期。

如今，各大城市都开始了人才抢夺战，采用各种手段引进高端人才，比如武汉、郑州的大学生买房落户优惠政策。

留住高端人才，才能推动当地经济发展，未来房市才能一片大好。